El precio unitario por metro cuadrado de zarpeo y afine va de 347.49 a 357.49, dependiendo de la superficie en la que se aplique de acuerdo a lo siguiente:
| Elemento | Precio de Zarpeo y afine por m2 |
| Muro | 347.49 |
| Plafón | 357.49 |
Costo por m2 de Zarpeo y Afine en muros
El precio unitario de afinar un muro es de 347.49 por m2, a continuación puedes ver el desglose de éste costo, mismo que encontrarás disponible para modificar más adelante.
| CLAVE | CONCEPTO | UNIDAD | CANTIDAD | COSTO | IMPORTE |
| ZYA |
Zarpeo y afine de muros a plomo y regla a una altura máxima de 3.00 m, con un espesor máximo de zarpeo de 2 cm y de afine de 5 mm. Incluye: Materiales, mano de obra, herramienta menor y equipo.
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m2 | |||
| MATERIALES | |||||
| MOR | Mezcla de Mortero de cemento arena 1 a 6 | m3 | .015 | 1,633.00 | 24.49 |
| AF | Mezcla de Afine | m3 | .015 | 3,200.00 | 48.00 |
| Subtotal de materiales | 72.49 | ||||
| MANO DE OBRA | |||||
| CAB | Cabo | jor | .25 | 300.00 | 75.00 |
| OF | Oficial | jor | .5 | 400.00 | 200.00 |
| Subtotal de Mano de Obra | 275.00 | ||||
| Costo Directo del Concepto | 347.49 | ||||
APU de Zarpeo y Afine en cielos por metro cuadrado
El precio de zarpeo y afine por metro cuadrado en plafones es de 357.49 por m2, como puedes ver éste es más caro que el supuesto anterior, ya que es mas complicado hacer el trabajo en éste elemento de la construcción.
| CLAVE | CONCEPTO | UNIDAD | CANTIDAD | COSTO | IMPORTE |
| ZYAP |
Zarpeo y afine de plafones con regla, con un espesor máximo de zarpeo de 2 cm y de afine de 5 mm. Incluye: Materiales, mano de obra, herramienta menor y equipo.
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m2 | |||
| MATERIALES | |||||
| MOR | Mezcla de Mortero de cemento arena 1 a 6 | m3 | .015 | 1,633.00 | 24.49 |
| AF | Mezcla de Afine | m3 | .015 | 3,200.00 | 48.00 |
| Subtotal de materiales | 72.49 | ||||
| MANO DE OBRA | |||||
| CAB | Cabo | jor | .25 | 300.00 | 75.00 |
| OF | Oficial | jor | .5 | 400.00 | 200.00 |
| Subtotal de Mano de Obra | 275.00 | ||||
| BÁSICOS | |||||
| AND | Andamio | jor | .5 | 20.00 | 10.00 |
| Subtotal de Básicos | 10.00 | ||||
| Costo Directo del Concepto | 357.49 | ||||
¿Qué es el zarpeo y afine?
Durante el proceso de construcción y una vez que tengamos levantados nuestros muros de mampostería y hayamos realizado el colado de nuestras losas, procederemos a iniciar con la etapa de obra gris, dentro de la que encontraremos el proceso conocido como zarpeo y afine, mismo que se define a continuación:
El zarpeo es la mezcla de cemento, agua y arena, que se aplica directamente sobre la mampostería con un espesor promedio de 2 cm. Esta mezcla tiene la finalidad de corregir cualquier desviación tolerable en el plomeo de los muros, así como de comenzar la transición del acabado rústico al acabado aparente.
El afine es la capa de material que se coloca después del zarpeo y sobre éste mismo, su espesor oscila de 1 a 5 mm., y su finalidad es la de dar un acabado liso a nuestros muros y plafones.
Como puedes ver el concepto de “zarpeo y afine” en realidad es la unión de 2 trabajos, que en conjunto permiten pasar de un acabado corriente a un acabado fino, por lo que éste tipo de conceptos son utilizados principalmente dentro de obras como departamentos, casas, hospitales, centros comerciales y en general cualquier obra civil.
¿Cómo se hace la aplicación de zarpeo y afine?
Aunque este proceso pudiese parecer complicado, la realidad es que debido a que es uno de los conceptos con mayor volumen de ejecución en todas las obras, el personal que lo realiza termina adquiriendo los conocimientos necesarios para su aplicación de manera muy ágil, de hecho es muy parecido al enjarre pulido, no obstante es importante tomar en cuenta los siguientes pasos para obtener mejores resultados:
- Todo el personal que labore en estos trabajos deberá contar con su equipo de seguridad e higiene.
- Lo primero que vamos a hacer es ubicar las variaciones en el plomeo que vamos a corregir.
- Posteriormente colocaremos nuestros reventones, mismos que nos servirán de guía para medir el espesor al que debemos llegar con el material en cada punto.
- Posteriormente prepararemos la mezcla que usaremos en el zarpeo.
- Ya que tengamos el material del punto anterior mezclado, comenzaremos a aplicarlo con una cuchara o llana, dicha aplicación se realizará de la parte inferior del muro hacia la parte superior.
- Ya que hayamos cubierto nuestro muro, será conveniente que usemos una regla para terminar de perfilar el repello.
- Una vez que ésta primera capa se encuentre terminada y en óptimas condiciones, procederemos a retirar nuestros reventones y a limpiar la superficie de cualquier imperfección.
- Finalmente prepararemos la mezcla del afine y la comenzaremos a aplicar.
- Como última recomendación es importante cuidar los tiempos de curado de ambas capas, mismos que vendrán indicados en la ficha técnica de cada material.