ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN LA CONSTRUCCIÓN

¿Qué es el precio unitario?

Por definición los precios unitarios se entienden como el desglose del costo de un concepto de obra, incluyendo el valor de los materiales, mano de obra, equipo y herramienta, a los cuáles además se les añaden los montos de indirectos, financiamiento, utilidad y cargos adicionales, cabe mencionar que estos últimos varían dependiendo del país o sí se trata de obra pública o privada, y normalmente se tratan de impuestos establecidos por el gobierno.

¿Existen cursos de precios unitarios gratis en línea?

Sí, de hecho esta página tiene como objetivo ayudar a todas las personas que se dediquen a la construcción, no importa sí eres un estudiante, un maestro o un ingeniero, nosotros estamos aquí para ayudarte. La idea es poderte brindar los conocimientos e información necesarios para que puedas integrar tus precios unitarios y catálogos de obra, para que por ejemplo puedas presupuestar una cisterna o cualquier otro elemento de una construcción. Además estamos seguros que entre toda la comunidad podremos igualar la calidad de un curso brindado en la unam, en el ipn o en la cmic.

Formato de tarjeta de precios unitarios de construcción gratis en excel

Existen diferentes softwares en los que podremos llevar a cabo la implementación de nuestras tarjetas de precios unitarios, algunos de estos son Neodata y Opus, sin embargo la licencia de estos programas pudieran resultar caras para algunas personas. Es por eso que nosotros hemos decidido basar el contenido de ésta página en archivos editables de excel, lo cuál además de ser suficiente para presentar un trabajo profesional, también te dará la accesibilidad y facilidad de uso de la paquetería de office.

¿Cómo se hace el cálculo de un precio unitario?

Vamos a ver los pasos para integrar la estructura de un precio unitario :

  1. Establecer el costo de la mano de obra.
  2. Definir el costo de los materiales.
  3. Asentar el monto de maquinaria y equipo.
  4. Sumar los 3 puntos anteriores para obtener el Costo Directo (CD).
  5. Multiplicar el CD por el % de Indirectos y así obtener el CD2.
  6. Multiplicar el CD2 por el % de financiamiento y así obtener el CD3.
  7. Multiplicar el CD3 por el % de utilidad y así obtener el CT.
  8. Multiplicar el CT por el % de Costos Adicionales y obtener el CF.

Ahora vamos a ver un ejemplo práctico de una matriz de precios unitarios para que te queda más claro el proceso (aquí también puedes ver un ejemplo real con el concepto de pintura):

 

Concepto Precio
M.O. $ 10.00
Materiales $ 15.00
Herramienta $ 5.00
CD (M.O. + Mat. + Herr. ) $ 30.00
Indirectos (15 % del CD) $ 4.50
CD2 (Ind. + CD) $ 34.50
Financiamiento (1.5% del CD2) $ 0.52
CD3 (Fin. + CD2) $ 35.02
Utilidad (15 % del CD3) $ 5.25
CT (CD3 + UT) $ 40.27
Adicionales (.5 % del CT) $ 0.20
CF (CT + CA) $ 40.47

Características del Precio Unitario

Ya que hemos visto como se integra de manera general el precio unitario, pasaremos a ver el detalle de estos, ya que al ir integrando cada uno de sus componentes, debemos ir asentando cada una de las siguientes características:

  • Clave: Se asignará una clave única a cada componente, con la finalidad de ubicarlo fácilmente.
  • Descripción: Se expondrá a detalle las características del material o actividad.
  • Unidad: Aquí se define la unidad de medida.
  • Cantidad: Que tanto se va a emplear el concepto del que estamos hablando de acuerdo a su rendimiento.
  • Costo: Es el precio por cada unidad.
  • Importe: Resultado de multiplicar el costo por la cantidad.

A continuación tenemos un ejemplo para que se entienda mejor: 

 

Clave Descripción Unidad Cantidad Costo Importe
T-001 Tabique común de barro rojo recocido de 7 x 14 x 28 cm millar .45 5,273.40 2,373.03

Descripción de puesto de un ingeniero analista de precios unitarios

Preferentemente deberá contar con grado de Ingeniero Civil o Arquitecto, y su objetivo principal es el de poder analizar y generar los presupuestos de una obra, desde la integración de la tabla del precio unitario, hasta el catálogo final con su presupuesto. También deberá tener conocimientos en la integración de licitaciones y concursos de obra pública.

Principales funciones de un analista de precios unitarios

  • Hacer presupuestos de obra
  • Conocer el proceso de ejecución de los conceptos de obra (por ejemplo colocación de impermeabilizante).
  • Armar matrices de precios unitarios
  • Integrar propuestas técnicas de licitaciones
  • Registrar rendimientos de materiales, mano de obra y equipo
  • Elaborar catálogos de obra
  • Realizar cotizaciones con proveedores

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