El precio unitario de resane de grietas es de 108.00 por metro lineal, costo que ya incluye el material y la mano de obra necesarios para llevar a cabo los trabajos, pero que puede variar dependiendo de la magnitud de la grieta y del elemento estructural que vayamos a atender.
Motivo por el que a continuación te presento los distintos análisis del costo de resane de grietas según el lugar donde se haga, mismos que vas a poder encontrar en formato editable en el archivo que se encuentra al final de la página.
APU Resane de Grietas en Pisos
El precio unitario de resane de grietas en pisos es de 108.13 por ml, costo que contempla la limpieza de la grieta, la aplicación de adhesivo y la colocación de una malla de fibra de vidrio para resanar la grieta.
A continuación te comparto la tarjeta apu del concepto de resane en grietas, misma en la que podrás observar las cantidades, rendimientos y costos que consideré para poder ejecutar y cotizar estos trabajos.
| CLAVE | CONCEPTO | UNIDAD | CANTIDAD | COSTO | IMPORTE |
| RESGRIEP |
Resane en grietas de piso de hasta 1 centímetro de espesor utilizando adhesivo y fibra de vidrio Incluye: Materiales, mano de obra, herramienta menor y equipo.
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ml | |||
| MATERIALES | |||||
| ADH | Adhesivo tipo festerbond | lt | 0.2 | 175.00 | 35.00 |
| FV | Fibra de vidrio | kg | 0.25 | 150.00 | 37.50 |
| Subtotal de materiales | 72.50 | ||||
| MANO DE OBRA | |||||
| OF | Oficial | jor | .05 | 400.00 | 20.00 |
| AYU | Ayudante | jor | .05 | 300.00 | 15.00 |
| Subtotal de Mano de Obra | 35.00 | ||||
| EQUIPO | |||||
| AND | Andamio | jor | .025 | 25.00 | 0.63 |
| Subtotal de Equipo | 0.63 | ||||
| Costo Directo del Concepto | 108.13 | ||||
Resane de Grietas en Losas Precio Unitario
El costo unitario de resanar grietas en losas es de 48.79 por metro lineal, precio que está pensado para los trabajos previos a la impermeabilización de una azotea y los cuáles están enfocados a evitar filtraciones de humedad.
En la siguiente tabla te dejo la explosión de insumos, en la que podrás apreciar los componentes materiales y humanos que son requeridos para poder llevar a cabo estos trabajos y los cuáles podrás adaptar a tu obra con en el archivo que te comparto más adelante.
| CLAVE | CONCEPTO | UNIDAD | CANTIDAD | COSTO | IMPORTE |
| RESGRIEL |
Resane en grietas de losa de hasta 1 centímetro de espesor y 1 centímetro de profundidad con cemento plástico calafateador. Incluye: Materiales, mano de obra, herramienta menor y equipo.
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ml | |||
| MATERIALES | |||||
| PCCAL | Cemento plástico | cub | 0.016 | 745.00 | 11.92 |
| HIDROP | Hidroprimer | cub | 0.008 | 2,978.00 | 23.82 |
| Subtotal de materiales | 35.74 | ||||
| MANO DE OBRA | |||||
| OF | Oficial | jor | .018 | 400.00 | 7.20 |
| AYU | Ayudante | jor | .018 | 300.00 | 5.40 |
| Subtotal de Mano de Obra | 12.60 | ||||
| EQUIPO | |||||
| AND | Andamio | jor | .018 | 25.00 | 0.45 |
| Subtotal de Equipo | 0.45 | ||||
| Costo Directo del Concepto | 48.79 | ||||
Precio Unitario Sellado de Grietas
El precio unitario del sellado de grietas por metro lineal es de 108.11, cotización que está analizada a costo directo, por lo que te servirá de referencia para cobrar estos trabajos o para saber sí te los están cobrando de manera adecuada.
Eso sí, recuerda que yo siempre recomiendo revisar el sitio donde se ejecutarán los trabajos, ya que de ésta manera el análisis de precio unitario generado será mucho más certero, previendo así cualquier variación de importancia.
| CLAVE | CONCEPTO | UNIDAD | CANTIDAD | COSTO | IMPORTE |
| SELLGRIE |
Resane en grietas con Grout para una profundidad máxima de 5 cm y 5 CM de ancho, en alturas de hasta 4 metros. Incluye: Materiales, mano de obra, herramienta menor y equipo.
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ml | |||
| MATERIALES | |||||
| MORGR | Grout | m3 | 0.0025 | 35,993.25 | 89.98 |
| Subtotal de materiales | 89.98 | ||||
| MANO DE OBRA | |||||
| OF | Oficial | jor | .025 | 400.00 | 10.00 |
| AYU | Ayudante | jor | .025 | 300.00 | 7.50 |
| Subtotal de Mano de Obra | 17.50 | ||||
| EQUIPO | |||||
| AND | Andamio | jor | .025 | 25.00 | 0.63 |
| Subtotal de Equipo | 0.63 | ||||
| Costo Directo del Concepto | 108.11 | ||||
Factores que influyen en el Precio de Resane de Grietas
Como ingeniero siempre digo que no hay que irnos directo con el costo que alguien nos da, si bien todos los precios paramétricos o de bases de datos nos sirven como una guía para darnos una idea del valor de las cosas.
Es de suma importancia considerar las particularidades del trabajo que vayamos a realizar, ya que es muy poco probable que en la industria de la construcción hagamos dos proyectos que sean 100% idénticos.
Motivo por el que te dejo aquí algunas consideraciones que debes tomar en cuenta para ajustar los costos que te he compartido:
- Tamaño de las Grietas: Con base en la cantidad de trabajo que vayamos a realizar, podemos tener descuentos o sobreprecios en nuestro costo, esto debido a los precios de mayoreo y menudeo, por lo que siempre es importante conocer la magnitud del trabajo que se va a ejecutar.
- Material de la Superficie: Aquí vimos los precios para superficies de concreto y/o mampostería, sin embargo, existen otro tipos de materiales (madera, tabla roca, etc…) que también podremos encontrar en las construcciones y cuyo costo de reparación de grietas será diferente.
- Ubicación de las Grietas: Las grietas en lugares de difícil acceso pueden ser más caras de reparar, esto debido a la necesidad de equipo especializado para alcanzarlas o porque se necesite un mayor tiempo por parte de la mano de obra para su resane.
- Profundidad de las Grietas: Las grietas superficiales pueden ser más fáciles y baratas de reparar en comparación con grietas profundas que requieren un trabajo más extenso y que se llevarán una mayor cantidad de material en su resane.