El precio por m2 impermeabilizar azotea es de 160.00, costo que toma en cuenta tanto la mano de obra como el material necesario para ejecutar estos trabajos en tu azotea. Dicho precio también considera la utilidad que la persona que ejecutará el trabajo quiera cobrarte.
Es importante mencionar que dependiendo del tipo de material que vayas a aplicar en tu azotea, el precio puede variar, por lo que a continuación te comparto los costos de impermeabilización en azoteas con los distintos materiales que comúnmente se emplean.
| Tipo de Impermeabilizante en Azotea | Precio por m2 |
|---|---|
| Acrílico (líquido) | 160.00 |
| Tapete (membrana) | 210.27 |
Precio por m2 Impermeabilizar Azotea Sólo Mano de Obra
El precio por m2 de impermeabilizar una azotea sólo la mano de obra es de 35.00, costo en el que estamos tomando en cuenta para llevar a cabo los trabajos a un oficial o cabo, con su ayudante.
Nuevamente te hago hincapié en que este costo va a depender del tipo de imper que pongas en la azotea, así que me he dado a la tarea de reunir las cotizaciones de mano de obra para éste tipo de trabajos según el tipo de material que se emplee, mismos que te comparto en la siguiente tabla.
| Tipo de Impermeabilizante en Azotea | Precio por m2 (Mano de Obra) |
|---|---|
| Acrílico (líquido) | 35.00 |
| Tapete (membrana) | 46.00 |
Desglose del Costo de Impermeabilizar Azotea
Con la idea de que puedas entender aún mejor todo lo que conllevan los trabajos de impermeabilizar la azotea, te comparto un detalle de todo lo que implican, para que así no te quede ninguna duda con respecto a de donde sale éste precio.
| CLAVE | CONCEPTO | UNIDAD | CANTIDAD | COSTO | IMPORTE |
|---|---|---|---|---|---|
| IMP-AZ |
Impermeabilización de azotea con imper prefabricado de tapete de 3.5 mm. Incluye: Materiales, mano de obra, herramienta menor y equipo.
|
m2 | |||
| MATERIALES | |||||
| EMAG | Emulsión primer base agua | l | .25 | 125.00 | 31.25 |
| TAP3.5 | Impermeabilizante de tapete de 3.5 mm | m2 | 1.1 | 121.00 | 133.10 |
| Subtotal de materiales | 164.27 | ||||
| MANO DE OBRA | |||||
| OF | Oficial | jor | .06 | 450.00 | 27.00 |
| AYU | Ayudante | jor | .063 | 300.00 | 18.90 |
| Subtotal de Mano de Obra | 46.00 | ||||
| Costo Directo del Concepto | 210.27 | ||||
¿Cómo impermeabilizar una azotea?
Sí sabes que son los impermeabilizantes de construcción, el proceso de impermeabilizar una azotea es bastante sencillo, de hecho muy seguramente lo podrías hacer tú mismo, razón por la que te lo voy a explicar a continuación:
- Primero debemos de asegurarnos de contar con todo el material y herramientas (brochas), necesario para ejecutar nuestros trabajos.
- Lo siguiente será barrer la superficie de la azotea que vamos a impermeabilizar y asegurarnos de que quede limpia.
- Ahora diluiremos 1 litro de imper en 5 litros de agua, mezcla que aplicaremos en toda nuestra superficie y dejaremos secar por 4 horas.
- Lo siguiente será aplicar la primer capa de impermeabilizante, esta vez lo aplicaremos con la brocha directo como viene en la cubeta (recuerda que la brocha debe pasar en un ángulo de 90 grados con respecto a la superficie).
- Ya que hayan pasado 24 horas desde la primera mano, procederemos a aplicar una segunda pasada (con las mismas indicaciones que la primera).
En este momento tu azotea ya debió de haber quedad impermeabilizada, recuerda que debes agregar una tercer pasada en los puntos donde tu brocha no haya alcanzado al 100% la superficie, ya que de lo contrario podrías tener filtraciones a través de dichos puntos.
¿Cómo impermeabilizar una azotea con grietas?
Para impermeabilizar una azotea con grietas deberemos de llevar a cabo algunos pasos adicionales a los que platicamos en el apartado anterior, ya que será necesario repararlas y sellarlas antes de pasar a impermeabilizar toda la azotea.
Por lo que aquí te dejo el paso a paso para impermeabilizar una azotea que tiene grietas:
- Antes que nada debemos de identificar y marcar todas las grietas en la azotea, ya que con base en esto sabremos cuanto trabajo es el que vamos a tener que ejecutar.
- Lo siguiente será abrir las grietas para que queden de 1 cm de ancho y 1 cm de fondo, cabe mencionar que dichas medidas solo son enunciativas, el objetivo de este punto es que la grieta quede lo suficientemente expuesta como para que podamos agregarle el material de reparación.
- En este momento deberemos de barrer las grietas, esto con el objetivo de que queden limpias y libres de material fino.
- Ahora procederemos a rellenar las grietas con un mortero sellador de grietas, cuidando de darle un acabado liso en la superficie de la azotea.
- Una vez que el material haya secado, podremos proceder a realizar el proceso que ya vimos en el apartado anterior de ésta página.
